JE LI MOGUĆE USPOREĐIVATI NEMOGUĆE ?

Iznajmljivači koji žive isključivo od turizma trebaju li plaćati više ili manje poreza od građana koji žive od plaće

Objavljeno 15. kolovoza 2017. u kategorijama: News, Turizam.

turizam, apartman, soba, pogled na more

Jutarnji list je objavio tekst nepotpisanog autora ‘Zašto iznajmljivači koji žive isključivo od turizma plaćaju daleko manje poreza od građana koji žive od plaće’, pitajući li se ima u tome pravde?

U nedostatku tema o krupnim gospodarskim problemima, a u cilju ispunjenja zadane kartične norme, imaginarni pisac teksta piše o ‘diskrepanciji’ između, zamislite molim vas, ‘razmjera oporezivanja dohotka iznajmljivača soba i apartmana, i redovnog poreza na dohodak’ i dodaje da je ta razlika ozbiljna !

No, tu se agilni porezni analitičar ne zaustavlja pa u nastavku tvrdi da se na prihod ostvaren turističkom rentom objekata do 20 ležajeva plaća samo 300 kuna paušalnog poreza (vjerojatno je mislio po krevetu), a po autoru bi taj porez trebao biti jednak svim odbicima iz bruto plaće zaposlenog radnika u Hrvatskoj. Pa tako pisac teksta poučava ‘neuku’ javnost da više poreza i doprinosa plaća radnik u tvrtki nego osoba koja izdaje 10 soba u apartmanima. Očito je da ne zna razliku između soba i apartmana, jer ljudi iznajmljuju i sobe i apartmane, a tim da svaki apartman ima jednu ili dvije sobe, dnevni boravak kuhinju, sanitarne uređaje, terasu i drugo, pa je stoga i cijena apartmana u odnosu na sobe viša.

I malom je djetetu jasno da to nisu iste kategorije oporezivanja jer se kod apartmana i soba radi o drugom dohotku a država je radi podizanja životnog standarda za iznajmljivače uvela paušal.

Jer, nije velik postotak iznajmljivača koji isključivo žive od iznajmljivanja i većina je takvih nekretnina u vlasništvu umirovljenika ili mlađih ljudi koji su cijeli život izdvajali, dizali kredite te gradili kuće ili kupovali stanove koje danas zbog niskih mirovina ili prispjelih anuiteta moraju izdavati turistima, kako u velikim gradovima tako i u manjim mjestima.

‘Vrhunski’, a anonimni analitičar JL, u cilju dokazivanja nedokazivog, pozvao je u pomoć dvije stručnjakinje za poreze iz Zagreba, također bez imena i prezimena koje misle da oporezivanje možda jest nepošteno i da bi iznajmljivači trebali plaćati veći porez, ali one ipak nisu sigurne u to što govore.

Pa je pisac teksta tražio mišljenje i poznatog analitičara Guste Santinija, kojemu je mudri Santini sve objasnio u dvije rečenice:

– Mnogi su nekretnine naslijedili od roditelja koji su desetljećima dizali i vraćali kredite i na njihovu je imovinu već plaćen porez. Apartmani se ne izdaju cijele godine, a treba ih održavati, osuvremenjivati, i u njih ulagati. Sa socijalnog aspekta država je uvela paušalni porez, i to je to, – zaključio je Santini.

Nakon pročitanog teksta potražili smo nekoliko iznajmljivača soba i apartmana u dolini Neretve i neretvanskom priobalju pa smo saželi njihova iskustva.

Tvrde da je nemoguća usporedba podataka o porezima zaposlenog radnika i iznajmljivača.

Osim toga, pitaju se naši sugovornici, zna li autor članka u JL da apartman prvo treba izgraditi i opremiti, najčešće kreditima uz visoke kamate.

Zatim treba dobiti rješenje o iznajmljivanju, zatim oglasiti da se nekretnina iznajmljuje. I to treba platiti. Ako ste vezani za neku agenciju, ona uzima svoj dio kolača. Gostima treba osigurati apartman sukladan oglasu, treba im osigurati Internet i parking, platiti boravišnu pristojbu i rečeni paušal, pogled na more i blizinu plaže i drugih javnih objekata, kvalitetno posuđe, tuš kabine, čistu i mirisnu posteljinu, urednu kuhinju s hladnjakom i posuđem, rashladne uređaje (klima uređaji), terasu i puno toga, jer gost to i plaća. Autor pamfleta o paušalnom porezu nije upoznat da postoje razni profili gostiju i da nisu baš svi tradicionalno odgajani, iako se njih 90 posto, kažu naši sugovornici, ponaša uljudno, kao kod svoje kuće. Naravno, vlasnik apartmana ili sobe mora platiti povećanu potrošnju struje i vode, kao i razna komunalna davanja.

Nepotpisani autor u JL o tomu ne zna ništa. On se samo zalaže da iznajmljivači ne dobiju dio ostvarenog prihoda, kao da im je apartmane netko poklonio, a režije unaprijed platio. Nema se tu, doista više što dodati !

Pero Jakić/Metkovic NEWs

Komentari